Как продать дачу быстро и выгодно

При продаже дачного участка достаточно сильное влияние на результат оказывает сезонный фактор. К примеру, в весенний период дачный участок можно продать по цене на 5-15 процентов превышающую ту, которую можно выручить от продажи зимой. Плюс ко всему продать дачу по желаемой цене в другие сезоны будет порядком сложнее.

Но чтобы заинтересовать потенциального покупателя, оформить продажу дачи быстро и выгодой для себя, необходимо придерживаться следующих рекомендаций:1. определитесь с ценой дачи. Учитывайте, что покупателю при оценке стоимости дачи, прежде всего, важны: ее месторасположение, состояние, в котором находятся его постройки, наличие на участке всех необходимых для комфорта коммуникаций, а также степень ухоженности участка. Чтобы не ошибиться, и точно определиться со справедливой ценой, то сделать это стоит за установленную плату, обратившись за помощью к профессиональным оценщикам, или произвести процесс оценки самостоятельно, но при этом стоит старательно избегать эмоционального подхода. Выставленный на продажу дачный участок, на который установлено завышенную цену, продать в скором времени возможности не представиться;2. наведите порядок в доме и на участке. Первоначально выбросите старые вещи и мебель, которыми, как обычно, засоряется дача, после привозки этих вещей из квартиры. Помойте окна, а если в этом существует необходимость, то следует покрасить рамы и двери, а если понадобится, то и пол. Проверьте состояние, в котором находится электропроводка, а также ее исправность. Если на стенах здания присутствуют следы протечек, то следует их замаскировать. А  места протекания крыши, если такие имеются, залейте битумом. Короче,  проведите необходимый косметический ремонт с целью подготовить участок к продаже;3. придайте дачному участку привлекательный внешний вид. Вы сможете выручить за продажу достойные деньги, если не пожалеете потратить время на заботы по организации благоустройства дачного участка и придания ему достойного вида.

Уберите с участка все спиленные ранее деревья, накопленный строительный мусор, скосите везде траву, а также подстригите кустарники. В противном случае, Вы рискуете проиграть в цене, потому что покупатель будет требовать от Вас скинуть цену;4. после следует подготовить все необходимые документы на продажу. Позаботьтесь о подготовке пакета документов заранее, так как этот процесс может занять достаточно много времени. Владелец дачного участка на момент продажи должен иметь при себе все необходимые правоустанавливающие документы:- все свидетельства, которые подтверждают право собственности владельца на все строения и землю, находящиеся на участке;- кадастровые паспорта дома и участка;- выписку, сделанную в Едином государственном реестре прав на  недвижимость и сделок, связанных с ним;- справку об отсутствии задолженностей, выданную Садоводческим некоммерческим товариществом.

То, насколько правильно Вы оформите необходимые документы, прямо повлияет на срок и цену продажи Вашего участка. Если Вы обратитесь за помощью риэлтерское агентство,  то сможете продать свою дачу значительно быстрее. Но за такие услуги Вам придется заплатить вознаграждение риелтору, иногда досягающих немаленьких размеров.

Оставьте ответ

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *